Il Mutuo e le Caratteristiche Principali dei suoi Tassi (Fisso e Variabile)

Che tu sia intenzionato ad acquistare una casa o meno, nella tua vita avrai sicuramente avuto modo di sentire la parola mutuo.

Giornalmente siamo tempestati da pubblicità, spot televisivi, radiofonici, sui giornali, tutti che ci invogliano a contrarre mutui ed a proporci le loro offerte.

E’ divenuta prassi comune associare alla parola mutuo, il prestito col quale finanziare l’acquisto di una casa. Il Codice Civile però, nell’Articolo 1813 ci mostra che esso è in linea più generale:

“il contratto col quale una parte (detta mutuante) consegna all’altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e dove quest’ultimo si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità”.
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LIBOR London InterBank Offered Rate: Tasso Interbancario.

Uno dei modi con i quali le banche raccolgono fondi è il prestito interbancario. Infatti, se una Banca ha bisogno di denaro per svolgere il proprio business, può chiederlo in prestito ad un’altra  banca (che magari ha più liquidità) pagando un tasso specifico, denominato per l’appunto tasso interbancario.

Il LIBOR (London Interbank Offered Rate) è il tasso al quale si scambiano denaro le Banche operanti nel mercato interbancario londinese. Viene calcolato e pubblicato ogni giorno dalla British Bankers’ Association e consiste in una media dei tassi ai quali le più grandi Banche saranno disposte quel determinato giorno a scambiarsi denaro (naturalmente si parla di tutte quelle operazioni che avvengono in valuta nazionale che in questo caso è la sterlina).
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Le Cartolarizzazioni : Ingegneria Finanziaria al Servizio del Mercato?

In questo periodo di crisi in molti si staranno chiedendo cosa abbia scatenato tutto ciò. Guardando la Tv e leggendo i giornali, s’incontrano termini sempre più tecnici. Si sente parlare dei tanti strumenti utilizzati dalle Banche e della loro gestione poco corretta del denaro.

Mutui Subprime, ABS (Asset Backed Securities), MBS (Mortgage Backed Securities), CDO (Collateralized Debt Obligation), sono alcuni degli strumenti “incriminati” e per chi fosse interessato ad un maggior approfondimento, a questo link potrà scaricare le slide e le registrazioni della teleconferenza “Wall Street Bailout : Cosa è Successo, Cosa Sta Succedendo e Cosa Accadrà all’Economia”. Tenutasi lo scorso 09 di Ottobre su questo Blog. Ma cosa hanno in comune tutti questi prodotti? Il filo conduttore è la cartolarizzazione.
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Ninja : No Income, No Job, No Assets.

Il termine Ninja (coniato in America) letteralmente sta a significare “No Income, No Job, No Assets” che tradotto in Italiano vuol dire “Nessun reddito, Nessun lavoro, Nessuna garanzia”.

Tale termine (oramai sempre più diffuso in questo periodo di crisi) viene utilizzato per indicare le persone che hanno contratto i mutui sub-prime, ovvero quei mutui concessi a tutti coloro che non avevano lavoro, garanzia reddituale e garanzia patrimoniale, i quali, con l’aumento vertiginoso dei tassi d’interesse, si sono ritrovati a non riuscire più a fronteggiare i debiti contratti.
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La Banca Centrale Europea: storia e funzioni

Istituita nel 1998 dal trattato sull’Unione europea, la Banca centrale europea (BCE) si occupa della gestione dell’euro e di definire e attuare la politica economica e monetaria dell’UE. La BCE ha sede a Francoforte (Germania) e il suo presidente è Jean‑Claude Trichet (Francia), che ha assunto la carica nel novembre 2003. Per assolvere le sue funzioni, la BCE opera nell’ambito del “Sistema europeo delle banche centrali” (SEBC), di cui fanno parte tutti i 27 paesi dell’Unione Europea. Poiché, però, solo 15 di tali paesi hanno finora adottato l’euro, sono questi che con le loro banche centrali, insieme alla BCE, formano il cosiddetto “eurosistema”. Primo obiettivo della BCE è quello di mantenere la stabilità dei prezzi.

Le funzioni della BCE sono:

• definire e attuare la politica monetaria dell’area eruo
• fare operazioni sui cambi
• gestire le riserve ufficiali dell’area euro
• promuovere il regolare funzionamento dei sistemi di pagamento
• vigila sulla regolare conduzione delle politiche perseguite dalle autorità competenti in materia di controllo sulle istituzioni creditizie e stabilità del sistema finanziario
• cooperazione a livello internazionale ed europeo.

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