Ninja : No Income, No Job, No Assets.

Il termine Ninja (coniato in America) letteralmente sta a significare “No Income, No Job, No Assets” che tradotto in Italiano vuol dire “Nessun reddito, Nessun lavoro, Nessuna garanzia”.

Tale termine (oramai sempre più diffuso in questo periodo di crisi) viene utilizzato per indicare le persone che hanno contratto i mutui sub-prime, ovvero quei mutui concessi a tutti coloro che non avevano lavoro, garanzia reddituale e garanzia patrimoniale, i quali, con l’aumento vertiginoso dei tassi d’interesse, si sono ritrovati a non riuscire più a fronteggiare i debiti contratti.

Il meccanismo era semplice; venivano concessi mutui ritenendo, dati i valori sempre crescenti del mercato immobiliare, che la sola garanzia ipotecaria (ovvero la garanzia costituita dall’immobile che si andava ad acquistare con il mutuo richiesto) potesse bastare. Addirittura tal volta veniva concesso anche più del 100% del valore dell’immobile, e tante persone spendevano il restante in viaggi, macchine e altri beni di lusso.

Le Banche pensavano , visti gli ottimi e costanti andamenti al rialzo dei prezzi degli immobili, che la sola ipoteca sarebbe riuscita a garantire loro non solo l’importo concesso a mutuo ma anche un extra, e mal che andava sarebbe comunque rimasta la possibilità (in caso di insolvenza dei debitori) di pignorare la casa e rivenderla all’asta.

Inoltre molti di questi mutui venivano subito girati ad altre società a prezzi scontati, le quali provvedevano a cartolarizzarli, e a finanziarsi a loro volta con i titoli obbligazionari emessi (che avevano come garanzia proprio tali mutui) in modo da girare il rischio di insolvenza sugli investitori finali.

Tutto ciò fino a che la bolla immobiliare non cominciasse a diminuire la sua corsa e i mutuatari non cominciassero a ritrovarsi insolventi. In Italia (che di certo tali mutui le nostre Banche non si sognano nemmeno di concedere) stiamo ora pagando per tutti quei titoli cartolarizzati acquistati dalle società.

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